Działka inwestycyjna w strefie przemysłowej Poznań Jasin przy drodze krajowej 92, przy granicy ze Swarzędzem. 10 km do węzła trasy ekspresowej S5 w Kostrzyniu i 20 km do zjazdu na autostradę A2 Poznań-Wschód.

Teren położony przy planowanej obwodnicy Swarzędza (docelowy przebieg to połączenie ul. Tuleckiej w Garbach z ul. Poznańską w Kobylnicy)

Dz. nr: 314/6 Powierzchnia: 2,3866 ha

Cena netto za całą działkę nr 314/6: 6.682.480,00 zł. (280 zł. netto/m2)

Możliwy zakup mniejszej powierzchni zgodnie z poniższym wykazem w cenie 380 zł. netto/m2:
Dz. nr 1: 0,4515 ha
Dz. nr 2: 0,4276 ha
Dz. nr 3: 0,4254 ha
Dz. nr 4: 0,4105 ha
Dz. nr 5: 0,4004 ha

Działka nr 6 stanowi drogę dojazdową. Sprzedawany będzie udział w tej nieruchomości.

Teren atrakcyjny logistycznie z możliwością korzystania z bocznicy kolejowej ().

W sąsiedztwie zabudowa przemysłowa i obiekty największych operatorów logistycznych tj. CLIP Logistics, Rhenus Logistic czy Solaris Logistics Center.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Uchwała nr IV/94/2019 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 5 lutego 2019 r.

Teren oznaczony symbolem 3P/U/UC
Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej lub rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw.
1. W granicy terenu oznaczonego symbolem 3P/U/UC dopuszcza się lokalizowanie parków przemysłowych, logistycznych i innych obiektów produkcyjnych i magazynowych;
2. Nakazuje się ograniczenie ponadnormatywnych oddziaływań na środowisko do granic własnej działki lub terenu, do którego wykonujący działalność posiada tytuł prawny;
3. Wyklucza się lokalizowanie instalacji stwarzających zagrożenie wystąpienia poważnych awarii oraz zakładów, w których przewidywane jest stosowanie substancji niebezpiecznych;
4. Nakazuje się zachowanie przepisów odrębnych przy zagospodarowaniu terenów znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie linii kolejowej nr 3 (E-20) relacji Poznań-Warszawa.
5. Obowiązek zachowania intensywności zabudowy o wartości nie mniejszej niż 0,1 i nie większej niż 2,1, przy czym powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70% powierzchni działki;
6. Obowiązek zapewnienia procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej nie mniej niż 15% powierzchni działki budowlanej;
7. Zakaz lokalizowania budynków o wysokości większej niż 32 m;
8. Stosowanie dachów o dowolnej geometrii;
9. Powierzchnia nowo wydzielanej działki nie mniejsza niż 1 500 m2.
10. Obsługa komunikacyjna terenu 3P/U/UC z terenu 3KDW (droga wewnętrzna szerokości 10 metrów.)

Media: Możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i gazowej.

Cena netto. Zapraszamy na spotkanie w naszej kancelarii urbanistycznej.