Polecam do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni 270m2 usytuowany w doskonałej lokalizacji w centrum Swarzędza/Jasin przy ul. Szklarniowej.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 671 m2.
Spokojna okolica z zabudową niską jednorodzinną gwarantuje ciszę i spokój. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do całej infrastruktury: szkoły i przedszkola, komunikacja miejska, liczne sklepy w tym centrum handlowe ETC.
Bardzo blisko do dworca kolejowego (około 2 km ) oraz do przystanku autobusowego ( 500 m).

Dom skład się z części mieszkalnej na wysokim parterze (135 m2) oraz z części przeznaczonej do prowadzenia działalności gospodarczej lub pod wynajem (135 m2) z wejściem przez szklaną witrynę i z możliwością dostosowania do prowadzenia różnych działalności (biura, salony kosmetyczne, fryzjerskie, inne usługi).
Część mieszkalna po gruntownym remoncie w 2019 roku.
Dom wybudowany został w 1997 r. z cegły i posiada wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - do podłączenia.
Okna PCV z roletami zewnętrznymi.
Podwójny mur z ociepleniem w środku.
Wjazd i podwórko wyłożone pozbrukiem.
Ogrodzenie z cegły klinkierowej, podwójna brama wjazdowa.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym.
W cenie zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD.
Taras w płytkach w pełni zadaszony.
Na podłogach płytki oraz panele.
W sypialni wykładzina.

Układ parteru (135 m2):
- salon (31 m2)
- kuchnia z jadalnią (21,5 m2)
- sypialnia (20 m2)
- sypialnia/garderoba (14 m2)
- sypialnia (14 m2)
- łazienka (12,4 m2)
- pomieszczenie gospodarcze/skrytka (3,2 m2)
- wiatrołap (4 m2)
- korytarz (15,5 m2).
Dodatkowo z kuchni bezpośrednie wyjście na zadaszony taras (18 m2).

Układ przyziemia (130 m2):
- pomieszczenie 1 (14,5 m2)
- pomieszczenie 2 (21 m2)
- pomieszczenie 3 z kuchnią (11 m2)
- łazienka (5,5 m2)
- pomieszczeni 4/garaż (44 m2)
- kotłownia (18,5 m2)
- korytarz (15,5 m2)
- klatka schodowa (5 m2).
Dodatkowo pomieszczenie pod tarasem z wejściem z zewnątrz 18 m2.

Istnieje możliwość wynajmu przyziemia (około 135 m2) na cele prowadzenia działalności gospodarczej.
Koszt najmu 3500 zł, dodatkowo ryczałt za media 700 zł.

Oferowana nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga większych nakładów finansowych.
Zapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta na wyłączność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )