> SPEŁNIJ SWOJE MARZENIE I ZAMIEŃ MIESZKANIE NA DOM! <

> W SPRZEDAŻY OSTATNIE 4 LOKALE <
> W PEŁNI ZAGOSPODAROWANE OSIEDLE <
> WSZYSTKIE MEDIA, DROGA Z POZBRUKU, OŚWIETLENIE, ŚWIATŁOWÓD! <

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowych domów o powierzchni użytkowej 100,2 m2.
Inwestycja "Swarzędz Szafirowa" to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położone w swarzędzkim Jasinie. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój a jednocześnie szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury - w okolicy przedszkola, szkoły, sklepy, markety, komunikacja miejska. Dla lubiących aktywny tryb życia w pobliżu ścieżki spacerowe, rowerowe, pływalnia "Wodny Raj".

Dom podzielony na strefę dzienną i prywatną. Strefa dzienna to przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, korytarz, pomieszczenie gospodarcze oraz wc. Strefa prywatna to trzy funkcjonalne sypialnie, duża łazienka oraz korytarz.
Ogrody od strony południowej, zachodniej oraz północnej.

Prezentowany lokal w metrażu 100,2 m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 217 m2, termin zakończenia budowy przełom 2024/ 2025 roku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
przedsionek - 4,91 m2,
kuchnia - 11,07 m2,
wc - 2,26 m2,
pokój dzienny - 29,67 m2,
pomieszczenie gospodarcze - 2,17 m2
Piętro:
korytarz - 6,21 m2,
sypialnia - 14,62 m2,
sypialnia - 14,44 m2,
sypialnia - 9,12 m2,
łazienka - 6,13 m2

Możliwość adaptacji parteru według własnych potrzeb oraz możliwość zagospodarowania części strychowej - dodatkowe 25 m2 powierzchni użytkowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- schody żelbetowe wylewane na mokro,
- dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,
- rynny, rury spustowe z PCV,
- drzwi wejściowe, stalowe w kolorze grafitowym,. bez przeszkleń,
- stolarka okienna bez parapetów wewnętrznych, okna PCV pięciokomorowe z pakietem trzyszybowym,
- rolety zewnętrzne jako opcja dodatkowa,
- podjazd, opaska wokół domu oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką w kolorze grafitowo - szarym,
- ogrodzony tył i boki działki siatką panelową, brak ogrodzenia frontowego,
- rozprowadzenie instalacji elektrycznej wewnątrz budynku, po trzy punkty elektryczne w każdym pomieszczeniu bez montażu osprzętu tzn. gniazd i włączników,
- rozprowadzenie instalacji telewizyjnej w salonie,
- rozprowadzone okablowanie do instalacji alarmowej do dwóch czujek bez centrali, syreny, czujek i nadajnika,
- rozprowadzenie instalacji wody w budynku,
- rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku,
- rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania w budynku,
- montaż grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze,
- montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze, kotłowni i salonie na parterze,
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze jako opcja dodatkowa,
- montaż pieca gazowego o mocy 24 kW bez zasobnika na wodę,
- ściany działowe z pustaków Porothon,
- tynki maszynowe gipsowe na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze,
- na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym,
- na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej, schody drabinkowe umożliwiające dostanie się do wyłazu dachowego,
- posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.

Osiedle w pełni zagospodarowane. Wewnątrz osiedla drogi z pozbruku, oświetlenie. Prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód doprowadzone do budynku.

Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, nie pobieramy prowizji, a Kupujący zwolniony jest z podatku PCC!

Nasze biuro towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym.
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )